O nás

Jediný slovenský portál,
ktorý rozmýšľa ako investor

Vality vznikla z frustrácie — na Slovensku chýbal nástroj, ktorý by dokázal okamžite vyhodnotiť, či sa kúpa konkrétnej nehnuteľnosti skutočne oplatí. Vytvorili sme ho sami.

Prečo Vality existuje

Realitní makléri väčšinou predávajú pocit — „skvelá lokalita", „investičná príležitosť". Málokto vám povie, aký bude skutočný cashflow po odpočítaní hypotéky, fondov, dane a prázdneho mesiaca. My to povieme.

Stačí vložiť text inzerátu. Vality vypočíta sedem rôznych investičných stratégií, vygeneruje AI report so silnými a slabými stránkami nehnuteľnosti a porovná ju s trhom vo vašom kraji.

Nástroje, ktoré mali doteraz k dispozícii len inštitucionálni investori a veľké realitné fondy, teraz máte v prehliadači.

Čo nás riadi

📊
Dáta miesto dojmov
Každé rozhodnutie by malo stáť na číslach. Preto menia naše nástroje subjektívny pohľad na nehnuteľnosť na objektívne finančné ukazovatele.
🇸🇰
Slovenský trh, slovenské reálie
Pracujeme s dátami ŠÚSR a NBS. Naše kalkulačky zohľadňujú SK dane, poplatky a trhové benchmarky — nie zahraničné šablóny.
⚡
Rýchlosť rozhodnutia
Analyst-level analýzu, na ktorú by poradca potreboval deň, dostanete za menej ako minútu. Čas je pri investíciách kritický.
🔓
Transparentnosť
Ukazujeme vzorce, metódy aj zdroje dát. Žiadne čierne skrinky — viete presne, ako sme k výsledku prišli.

Odkiaľ berieme dáta

Ceny na mape pochádzajú zo Štatistického úradu SR (ŠÚSR) a Národnej banky Slovenska (NBS) — rovnaké zdroje, ktoré používajú banky pri ocenení zabezpečenia.

Dáta do kalkulačiek vznikajú manuálnym spracovaním verejne dostupných inzerátov. Trhové ceny, priemerné nájmy a náklady pravidelne aktualizujeme. 2025 údaje sú predbežné — finálne výsledky ŠÚSR Q4/2025 vyjdú Q1/2026.

Máte otázku alebo spätnú väzbu?
Radi si vypočujeme, čo by vám pomohlo. Naozaj.
Napísať nám →
Vízia & Roadmap

Kde sme dnes. Kam ideme zajtra.

Horizont 1
01Live · MVP
AI Analýza & Reporty
Investori vkladajú text inzerátu a okamžite dostanú analýzu 7 stratégií s AI reportom a PDF. Rokovania s realitnými kanceláriami o dátovej spolupráci pre presnejšie regionálne odhady.
Katastrálna integráciaAutomatický daňový výpis (§7)Developer rating
02
P2P Marketplace + NBS Sandbox
Developer zverejní projekt, investori požičajú od €1 000 pri 7–10 % p.a. zabezpečenom záložným právom. Paralelne vstupujeme do NBS RegTech Sandboxu — legálne testovanie pod dohľadom regulátora bez plnej ECSP licencie.
Vzory zmlúv automatickySuccess fee modelNBS Sandbox track record
Horizont 2
03ECSP licencia
Plne digitálna platforma
Po získaní ECSP licencie od NBS sa celý proces automatizuje — zmluvy, podpisy, vyplácanie výnosov. Sekundárny trh umožní predaj pohľadávky peer-to-peer bez blokchainu.
Automatické zmluvySekundárny trh P2PDigitálne vyplácanie
04AIF · Tokenizácia
Vality Fond & Token
Fond diverzifikovaný naprieč desiatkami SK nehnuteľností — podobne ako ETF, ale pre byty. Podiel ako digitálny token: likvidný, deliteľný, obchodovateľný od €100. Model overený EstateGuru (€700M+).
AIF licencia NBSTokenizovaný podielLikvidný sekundárny trh